7月24日，深圳一核心地段的公寓项目着实吸引了大家的目光。原本挂着“8字头”的备案价，突然就降到了“4字头”，这价格跳水让不少人都停下了脚步。当下深圳好多项目都在大幅促销，为啥会出现这样的
其一：供应过剩需求不足
现在深圳公寓市场供应量太大啦，新的楼盘一个接一个冒出来，可想买的人却没以前多了。就像供的水多了，喝的人没增加，那水位肯定得往下落，开发商为了能把房子卖出去，只能通过降价来刺
其二：去化难题倒逼降价
很多公寓项目去化特别困难，房子堆在那儿好久都卖不出去。开发商资金要是周转不开，就只能通过降价促销来赶紧把房子变现，不然资金链可能就出问题啦。就好比手里有一堆货卖不出去，只能打折甩卖。
其三：小户型投资有优势
虽说房价降了，但是小户型公寓的租金回报率挺高的。对于一些投资者来说，虽然房价降了，但是租金能带来稳定的收益，所以还是有不少人青睐小户型的。不过现在整体市场环境下，降价也是没办法的事儿。
那现在问题来啦，深圳这些公寓的降价现象会不会持续下去？以后大家买房投资又得注意些啥呢？欢迎大家在评论区说说自己的看法哦。