9月11日电 中指研究院11日发布报告称，业主以价换量带动百城二手住宅价格继续下行，二手房成交保持一定活跃度，但受传统淡季影响，8月成交量环比普遍下跌。
十大城市二手房价格整体环比跌幅收窄
根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年8月，百城二手住宅均价环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点；同比下跌6.89%，跌幅较7月扩大0.31个百分点。8月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.79%，跌幅较7月收窄0.05个百分点；同比下跌7.07%，跌幅较7月扩大0.43个百分点。
图源：中指研究院，下同。
十大城市二手住宅价格同环比均下跌，同比跌幅均扩大。环比来看，武汉和重庆(主城区)二手住宅价格环比跌幅较大，分别为1.19%、1.15%；南京、杭州、北京、上海和天津环比跌幅均在0.7%(含)-1.0%之间；成都、深圳和广州二手住宅价格跌幅则均在0.5%-0.7%之间。
同比来看，武汉同比跌幅最大，为11.04%；南京、重庆(主城区)紧随其后，二手住宅价格同比分别下跌9.87%和9.33%；北京、杭州、上海、成都、天津和广州同比跌幅均在5%-8%之间；深圳跌幅最小，为4.64%。
北京：二手房成交量有所下滑
上月北京二手房成交量短期冲高后，本月成交有所放缓，房价环比跌幅与上月持平。8月北京二手住宅价格环比下跌0.87%，跌幅与7月持平。成交方面，政策效应有所减弱，但以价换量下，二手房市场活跃度尚在，8月北京二手住宅成交套数达14363套，环比下降7.8%，同比涨幅收窄至31.0%，1-8月累计成交与去年同期基本持平。
上海：二手住宅价格环比跌幅收窄
8月，上海二手住宅市场活跃度延续回落态势，成交量降至1.56万套，房价环比跌幅收窄。价格方面，8月上海二手住宅价格环比下跌0.75%，跌幅较7月收窄0.13个百分点。成交方面，8月上海二手住宅成交15595套，回落至近一年月度成交平均水平，环比下降12.3%，同比增长15.8%，1-8月成交累计同比小幅增长5.9%。
